不動産の価値を維持することはとても大切なこと

不動産としての価値を維持するアパートの管理とは

不動産としての価値を維持するアパートの管理とは アパートを経営することで所得を確保するためには、不動産としての価値を長期的に維持できるような管理をしていく必要があります。
一時的に居住することの多いアパートでは借り主にとって地理的な位置関係、環境の他に賃借料が選択に大きく影響し、同じ賃借料なら新しい物件に移るという人も実際に多いわけで、これを防ぐためにはそこで長く暮らしていたいと思わせるような管理が大切です。
不動産としての価値は見た目の印象が先ずあります。
壁の汚れやはがれた塗料等の補修は定期的に行い清潔に見せることはもとより、水道水等法令に準拠して定期的に検査を受け安心して暮らせるように計らうこと、ゴミ置き場等は清潔に保つことや住人からの設備等補修依頼には速やかに誠実に対応しなければなりません。
さらに最後には住人との人間的なつながりが大切になってきます。
人間関係がスムーズで住みやすいということになれば少々のことは目をつむって住んでいたいと思うのも人間ですから。

マンションなどの不動産の価値を維持するための管理

マンションなどの不動産の価値を維持するための管理 資産運用の観点から、不動産を利用する事が一つの方法として知られています。
不動産と言っても、土地を所有するだけでなく、マンションやアパートを運用する方法があります。
この場合、近くに物件を所有していなくても良い利点がある一方で、管理が難しくなってしまいます。
また、資産として認識しているのであれば、価値を維持する事も運用の上では大切になります。
物件は、手をかけなければ消耗していきます。
新品だから使わない方が摩耗しない物品とは違い、物件は人が済んだり、手を加えていかなければ劣化の速度が速くなってしまいます。
そのことを考えると価値を維持して為には常時人が住む環境を整えるか、定期的なメンテナンスを欠かさない事が必要不可欠です。
現在の建築技術は非常に進化したものが多いので、一昔前ならほんの数年経過しただけで土地の値打ちが全くなくなってしまう事も少なくありませんでしたが、現在は手をかければ手をかける程値上がりする事もあります。

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◎2018/7/15

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管理会社の担当者に電話したら、朝までですよね?それなら秀吉さんの止めてる横空いてるんで止めていいっすよ!でも会社には内緒にしといてください!って言ってくれた🌝 不動産屋って今まで不愉快な思いすることが多かったけど今の担当者の人めっちゃ融通効くから助かる。同い年だからだな()

大阪市北区の賃貸・売買・管理不動産の事ならお任せください。 tenshimo.com

Twitter tenshimo 天満不動産/大阪

返信 リツイート 27分前

地元密着型の不動産会社です。古くからお付き合いのある大家さんや店子さんとの信頼をもとに、賃貸物件の管理や仲介などをメインに行っております。

Twitter narimasuJS 成増住宅サービス

返信 リツイート 44分前

しかし、なんだこの駐車場は。いつまでも前の契約者のネームついてるし、線は消えてるしゴミだらけ。いっちょまえに賃料取るならちゃんと管理しろ。電話したいけどkrmバカっぽいから話したくないし。 自分が不動産屋に携わって育ったから、どうしてもこういうの比べちまうんだよ。

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返信 リツイート 58分前

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Twitter ooyasan0831 サラおや(サラリーマン大家)

返信 リツイート 19:27

返信先:@morion_stone_h 本当に、あそこで撮れば撮れ高よさそ(*^艸^) 今、管理はどこだろ…… 元気劇場やってたとこは手放したハズだから、不動産屋扱いか? ひろぽんは、絶対龍神様と繋がってると思うよ!! だから、何かと龍神が関わるのよ~

返信先:@dame_daaaaa でも実際良い物件をそのまま掲載しちゃうと、管理人とかに直接交渉されたりすることもあるリスクがあるので良い物件は載せなかったりする事もありんすよ。 良い不動産屋が必須やねぇ。

Twitter dameningen720 ハイエナ駄目人間

返信 リツイート 19:22

賃貸マンションの経営に疲れたオーナー様!その物件の管理!アーバンハウスにお任せください☆クレームも滞納者とのやり取りも全部弊社が管理します! 不動産で困った事はアーバンハウス株式会社が解決します☆urbanhouse.jp

Twitter UrbanHouseJapan アーバンハウス株式会社

返信 リツイート 19:20

ブログを更新しました www.alps-management.com/diaryblog/p/pos...">www.alps-management.com/diaryblog/p/pos... お盆明けの本日からブログ開始します。:おすすめ記事|アルプス建設ブログ|横浜・川崎の不動産賃貸管理・空室対策 www.alps-management.com/diaryblog/p/pos...">www.alps-management.com/diaryblog/p/pos...