不動産の価値を維持することはとても大切なこと

不動産物件としての価値を維持するためには

不動産物件としての価値を維持するためには 不動産物件は大事な資産です。
持ち家として活用すれば、家賃が不要な住まいとして使えます。
住宅ローンの支払いが不要であったり、家賃や駐車場代が掛からないため、生活全般にわたる維持コストが要らないのが利点です。
更に不動産物件を所有し、それを賃貸方式でユーザーやクライアントに貸し出せば、不労収入が得られます。
マンション投資やアパート経営は定番の不労収入を得るやり方です。
大勢の人々が不動産投資で安定収入を得ており、いわゆる今どきのネット系の投資よりも実は安定感があります。
ただ不動産投資をする上で考えなければいけないのが物件の価値を正しく守る事です。
建物も年齢を重ねるため、老朽化が目立つ物に関しては価値を維持させるため、オーナーが責任を持ってリフォーム工事を施さなければいけません。
それをしなければ、元々物件として資産価値が光るビルでも、老朽化を理由に大幅な減額を受けます。
老朽化が目立つ建物では若者や経営者の方々が借りてくれません。
昭和の頃に建てられたビルやアパートやマンションは購入した時点で古さや痛みが目立っているはずです。
耐震強度が不足していたり、建物の外壁が汚れていると、資産としての魅力が半減しますので、専門業者に委託して綺麗にするのが基本です。

不動産の外壁を維持することで価値が上がる理由とは

不動産の外壁を維持することで価値が上がる理由とは 不動産の価値というのはドンドン下がっていく一方であり、その場所がよほど栄えている地域でなければ建物自体の価値は下落していきます。
しかしながら外壁を維持している場合には話は変わって来るのです。
年々傷んでくる塗装部分は塗り直しの工事を定期的に行うことで、建物の値段を再上昇させることが出来るからです。
これはなぜかといえば修繕をすると建物の寿命が伸び見た目も美しくなり、入居する人がい時事的に増えることが多いからです。
その結果マンションや一戸建ての存在を向上していけるので、今まで全く修繕工事をしたことがないマンションの管理組合の方や、不動産を持っている方で手付かずの物件をいくつか持っているなら、それらは早急に大規模修繕工事を行ったり外壁塗装のチェックをうけるべきです。
塗装部分が傷んでいると、内部に水分が侵入してそこからヒビ割れが生じることもあるので気をつけなければなりません。
不動産の業界では常識的な話ですから、維持の費用をケチってしまうのではなく、不動産の価値を再上昇させるための手段として外壁の更新は必要です。
工務店に問い合わせれば格安で工事を実施してくれますから、まずは適切な業者を見つけましょう。

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不動産投資】③ 国金での融資が通ったら、据え置き期間は設定するようにしましょう。 物件決済後にはリフォーム・客付け等で数ヶ月は入居出来ない状態になります。 返済が始まってしまうと現金が無くなる可能性があります。 #不動産投資 #戸建投資

Twitterこうじ@【米国株と戸建投資で不労所得を目指す】@as_con11

返信 リツイート 2分前

#新規公開!【海老名】駅徒歩23分。 #南西向き 大型 #5SLDK です。ミサワホーム建築注文住宅!建物面積143㎡超!現在リフォーム中です!他ではない物件が当社にはございます!!是非ご覧ください! athome.co.jp/u?s=7bXQlUD #海老名 #中古戸建 #中古 #ミサワ #不動産 #リフォーム #リノベ

Twitter株式会社 愛りぶ(ilive)@ilive_tokyo

返信 リツイート 27分前

不動産投資】 不動産投資は実物資産なので、物件 を購入しリフォームして貸出します 物件を買うというリスクがまず一番 始めに乗り越えなければならない試練です。 私も当時(5年前)は貯蓄も無く切羽詰まっていました。 唯一の救いが日本政策金融公庫の後付け融資が通ったことです。 #不動産投資

Twitterこうじ@【米国株と戸建投資で不労所得を目指す】@as_con11

返信 リツイート 29分前

おはようございます😃 日向興発です😎 営業開始しております!! 本日も元気に頑張りますので宜しくお願いします!!(≧∀≦) #営業開始 #不動産 #建築 #解体 #産廃 #リノベーション #リフォーム #一級建築士 #一級建築事務所 #日向興発 pic.twitter.com/cLUqYufTqD

Twitter株式会社日向興発@hyuga2333

返信 リツイート 43分前

LDK間取り失敗するのはみんなのおすすめを聞く人。なぜなら gunchu.estate/460/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

Twitterトラ丸くん(郡中GROUPキャラクター)@gunchugroup

返信 リツイート 9:07

那覇市真嘉比のオドグランドホーム本日も営業開始です。不動産に関することは何でもお任せください!tel:098-975-7580 mail:infoodo-building.co.jp #沖縄 #不動産 #賃貸 #売買 #リフォーム #マンション

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返信 リツイート 9:01

返信先:@gyouhanbukken ありがとうございます‼️アクセス人材紹介と申します‼️全国対応の不動産リフォーム、住宅特化のスカウト型人材会社です。転職サイト人材より濃い人材を紹介しています‼️

【住友不動産】マンションだけでなく、戸建ても主体となって行う。「新築そっくさん」などのリフォーム事業も盛ん。

Twitter不動産就活2015卒@be_real_estater

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階段の位置とデザインが住みやすい間取りのポイント。特にどうなの?リビングイン階段って gunchu.estate/416/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

Twitterトラ丸くん(郡中GROUPキャラクター)@gunchugroup

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おはようございます! 今日も不動産投資についてお勉強! 不動産投資って空室リスクが怖いけど、そこんとこどうなの? →やっぱり新しい入居者に入ってもらいやすい、立地が良いというのが一番ポイントとのこと! リフォームや修繕は後からでも出来るけど立地だけは変えられない! #おはよう言い隊

Twitter坊主まる儲け@boumaru3

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