不動産の価値を維持することはとても大切なこと

不動産物件としての価値を維持するためには

不動産物件としての価値を維持するためには 不動産物件は大事な資産です。
持ち家として活用すれば、家賃が不要な住まいとして使えます。
住宅ローンの支払いが不要であったり、家賃や駐車場代が掛からないため、生活全般にわたる維持コストが要らないのが利点です。
更に不動産物件を所有し、それを賃貸方式でユーザーやクライアントに貸し出せば、不労収入が得られます。
マンション投資やアパート経営は定番の不労収入を得るやり方です。
大勢の人々が不動産投資で安定収入を得ており、いわゆる今どきのネット系の投資よりも実は安定感があります。
ただ不動産投資をする上で考えなければいけないのが物件の価値を正しく守る事です。
建物も年齢を重ねるため、老朽化が目立つ物に関しては価値を維持させるため、オーナーが責任を持ってリフォーム工事を施さなければいけません。
それをしなければ、元々物件として資産価値が光るビルでも、老朽化を理由に大幅な減額を受けます。
老朽化が目立つ建物では若者や経営者の方々が借りてくれません。
昭和の頃に建てられたビルやアパートやマンションは購入した時点で古さや痛みが目立っているはずです。
耐震強度が不足していたり、建物の外壁が汚れていると、資産としての魅力が半減しますので、専門業者に委託して綺麗にするのが基本です。

不動産の外壁を維持することで価値が上がる理由とは

不動産の外壁を維持することで価値が上がる理由とは 不動産の価値というのはドンドン下がっていく一方であり、その場所がよほど栄えている地域でなければ建物自体の価値は下落していきます。
しかしながら外壁を維持している場合には話は変わって来るのです。
年々傷んでくる塗装部分は塗り直しの工事を定期的に行うことで、建物の値段を再上昇させることが出来るからです。
これはなぜかといえば修繕をすると建物の寿命が伸び見た目も美しくなり、入居する人がい時事的に増えることが多いからです。
その結果マンションや一戸建ての存在を向上していけるので、今まで全く修繕工事をしたことがないマンションの管理組合の方や、不動産を持っている方で手付かずの物件をいくつか持っているなら、それらは早急に大規模修繕工事を行ったり外壁塗装のチェックをうけるべきです。
塗装部分が傷んでいると、内部に水分が侵入してそこからヒビ割れが生じることもあるので気をつけなければなりません。
不動産の業界では常識的な話ですから、維持の費用をケチってしまうのではなく、不動産の価値を再上昇させるための手段として外壁の更新は必要です。
工務店に問い合わせれば格安で工事を実施してくれますから、まずは適切な業者を見つけましょう。

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◎2018/9/10

不動産の価値を維持する
の情報を更新しました。

◎2018/7/15

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RT @mkcompany24: ・ 仕事帰り庄内川の土手に 綺麗な彼岸花が咲いてたので 撮影してみました。 #庄内川 #名古屋市 #名古屋市西区 #愛知県 #清須市 #mk #快適りふぉーむ #快適ほぉ〜む #リフォーム #不動産 #株式会社エムケイカンパニー https…

築古の戸建てや区分マンションを購入して、リフォームや手直しを行い、客付後に自主管理という流れを経験するのは、不動産投資の本を読む、10倍以上勉強になります。 あと、退去も経験した方が良いと思います。😆

Twitter不動産投資で1億円☆初心者向け@mita_ooya

返信 リツイート 0:25

憧れの注文住宅!一体どれくらい自己資金は必要になるの?予算オーバーは嫌ですよね? gunchu.estate/435/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

Twitterトラ丸くん(郡中GROUPキャラクター)@gunchugroup

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Twitter有限会社不動産リサーチ@e2103

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やっと、プロフィール変更完了! 制限文字数ギリギリ💦 建築関係でずっと働いているっていうアピールしたこと、なかったかも。 建築資材の卸会社➡️ 公共事業メインの建設会社➡️ 不動産屋の建築部門➡️ 異業種で挫折💦 職場訓練校でリフォーム施工➡️ 福祉施設メインの建設会社➡️ 今、起業準備中‼️ pic.twitter.com/bdIvhrLY7T

Twitterおせっかい家@家族に家事をさせる鬼軍曹@sumai_osekkaiya

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株式会社光研は、建築・不動産業も行っております。手すりの取付から、各種建物工事、開発工事、不動産賃貸、リフォームまでを手がけております。ご相談のみでも承ります。TEL: 06-6334-1361 住所:大阪府豊中市庄本町二丁目7番40号 koken-build.com

返信先:@sue_berystel 私も不動産行ってから、リフォームまだのとこ見せてもらって決めたよ☺️載るとすぐ取られちゃうから載ってないやつ穴場! 事前に電話で希望伝えとくと探しておいてくれると思う!

Twitter謎のいわこふ キャラスト@iwacov_another

返信 リツイート 昨日 22:09

住宅ローンを組むとき、自己資金が無くても大丈夫? gunchu.estate/448/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

Twitterトラ丸くん(郡中GROUPキャラクター)@gunchugroup

返信 リツイート 昨日 22:08