不動産の価値を維持することはとても大切なこと

不動産物件としての価値を維持するためには

不動産物件としての価値を維持するためには 不動産物件は大事な資産です。
持ち家として活用すれば、家賃が不要な住まいとして使えます。
住宅ローンの支払いが不要であったり、家賃や駐車場代が掛からないため、生活全般にわたる維持コストが要らないのが利点です。
更に不動産物件を所有し、それを賃貸方式でユーザーやクライアントに貸し出せば、不労収入が得られます。
マンション投資やアパート経営は定番の不労収入を得るやり方です。
大勢の人々が不動産投資で安定収入を得ており、いわゆる今どきのネット系の投資よりも実は安定感があります。
ただ不動産投資をする上で考えなければいけないのが物件の価値を正しく守る事です。
建物も年齢を重ねるため、老朽化が目立つ物に関しては価値を維持させるため、オーナーが責任を持ってリフォーム工事を施さなければいけません。
それをしなければ、元々物件として資産価値が光るビルでも、老朽化を理由に大幅な減額を受けます。
老朽化が目立つ建物では若者や経営者の方々が借りてくれません。
昭和の頃に建てられたビルやアパートやマンションは購入した時点で古さや痛みが目立っているはずです。
耐震強度が不足していたり、建物の外壁が汚れていると、資産としての魅力が半減しますので、専門業者に委託して綺麗にするのが基本です。

不動産の外壁を維持することで価値が上がる理由とは

不動産の外壁を維持することで価値が上がる理由とは 不動産の価値というのはドンドン下がっていく一方であり、その場所がよほど栄えている地域でなければ建物自体の価値は下落していきます。
しかしながら外壁を維持している場合には話は変わって来るのです。
年々傷んでくる塗装部分は塗り直しの工事を定期的に行うことで、建物の値段を再上昇させることが出来るからです。
これはなぜかといえば修繕をすると建物の寿命が伸び見た目も美しくなり、入居する人がい時事的に増えることが多いからです。
その結果マンションや一戸建ての存在を向上していけるので、今まで全く修繕工事をしたことがないマンションの管理組合の方や、不動産を持っている方で手付かずの物件をいくつか持っているなら、それらは早急に大規模修繕工事を行ったり外壁塗装のチェックをうけるべきです。
塗装部分が傷んでいると、内部に水分が侵入してそこからヒビ割れが生じることもあるので気をつけなければなりません。
不動産の業界では常識的な話ですから、維持の費用をケチってしまうのではなく、不動産の価値を再上昇させるための手段として外壁の更新は必要です。
工務店に問い合わせれば格安で工事を実施してくれますから、まずは適切な業者を見つけましょう。

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◎2018/12/10

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◎2018/9/10

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◎2018/7/15

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新築戸建てで失敗しない間取りプランにするために。 gunchu.estate/442/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

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リフォーム中のお宅、キッチン排水がまったく流れず。 床下の排水管、触った感じがっつりたまってる。 不動産屋、知らないわけないなー

株式会社光研は、建築・不動産業も行っております。手すりの取付から、各種建物工事、開発工事、不動産賃貸、リフォームまでを手がけております。ご相談のみでも承ります。TEL: 06-6334-1361 住所:大阪府豊中市庄本町二丁目7番40号 koken-build.com

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二号シェアハウス! 火災保険を使って外壁塗装と屋根塗装、天井クロスをリフォームしました。120万円です。 #火災保険#シェアハウス#不動産投資 pic.twitter.com/jIYDE86bSJ

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不動産屋のリフォーム部門に頼むと入居前にリフォーム済ませてもらえるのが魅力だと思ったけど…予算より10万以上オーバー… 引っ越してからよそで相見積もり頼んだらもうちょっと下がるかな…🤔

RT @trykun_sapporo: 不動産プラザトライの成約御礼【石狩市花川南2条3丁目 オーナーチェンジ物件】満室時利回り13%・バス通に面する角地・平成30年内装リフォーム済♪関係者の皆様や、ご協力をいただいた地域の皆様には、心より御礼申し上げます。 https://…